随着房企、互联网公司、银行等屡屡抢到在住房出租市场的大动作。体量可观的入局者，摇动了租房市场的一池春水。统计资料表明，目前我国大约有1.6亿人在城镇租房居住于，占城镇常住人口的21%。
不过，目前我国住房出租市场以个人租赁居多，出租企业获取的房源严重不足5%，近高于发达国家50%以上的比例。到2030年，中国出租市场规模将从2016年的1.3万亿元跃居至4.6万亿元，未来出租市场从“散户化”到“机构化”是大势所趋。今年7月住建部等9部委牵头印发的《关于在人口净流入的大中城市减缓发展住房出租市场的通报》中明确提出第一项措施就是“培育机构化、规模化住房出租企业”。希望国有、民营的机构化、规模化住房出租企业发展，希望房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业成立子公司扩展住房出租业务。
有分析指出，此举意图推展市场上经常出现更好有实力的企业来当“房东”，避免多次转租和群租导致的恐慌现象。未来，住房出租市场将朝着供应主体多元、经营服务规范、出租关系平稳的方向发展。4个多月来，一些“新的主体”争相“跨界”转入出租市场，似乎，识破这块蛋糕的不只是房企。
房企大佬密集出征长租市场春江水暖鸭先知。渐渐加剧的住房出租市场，房地产企业是第一批冲浪者，老玩家也有了“新的玩法”。11月2日，佛山市“CCB建融家园·泊寓”项目奠基，这是广东首例住宅100%谦和70年的项目，将竣工总建筑面积逾16.5万平方米的多业态混合型出租社区，将建设15000平方米的人才住房，发售大约2400套的出租房源。
“泊寓”乃是万科旗下长租公寓统一用于的品牌，2016年其已作为独立国家子品牌运营。截至目前，万科已在北京、广州、佛山等地享有最少5一处谦和物业地块。
“万科近年来大力发展长租公寓业务，旗下泊寓早已在全国长租公寓市场上名列前茅。所有这些希望尝试，都是为了让房屋重返居住于属性，期望需要为解决问题城市的居住于问题尽一份度日之力。”万科董事会主席、首席执行官郁亮说道。某种程度正处于房企第一梯队的碧桂园日前也宣告正式成立长租公寓事业部，其首家长出租公寓将于近期亮相上海。
碧桂园上海区域总裁高斌透漏，公司正在考虑到如何更佳地适应环境新的“游戏规则”，决意在上海做到一些持有人型的物业和一些经营性资产。享有央企背景的保利地产，在出租住房领域已创建瑜璟阁商务公寓、诺雅服务式公寓、N+青年公寓、和熹不会四大品牌，项目布局十余城市。据不几乎统计资料，目前TOP50房企中有数大约三分之一通过各种形式投身于住房出租业务。方正证券首席经济学家任泽平分析指出，长租公寓作为一种创意业务，不仅可以协助龙头企业在楼市下半场构建转型，也能在业务结构、现金流、客户黏性、上下游资源、资本运作等方面为龙头房企带给收益。
申万宏源研报则指出，未来出租住房建设很有可能沦为影响国内地产投资的关键变量。互联网巨头分羹出租市场面临可观的出租市场，互联网巨头也争相重新加入想分一杯羹。
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